Das Restaurant befindet sich in einer Ladenzeile mit einem Supermarkt und einer Autovermietung, in der Gemeinde Sta. Eulalia del Rio, einem der Hauptorte der Insel Ibiza.
Über der Lokalität und in den benachbarten Häusern sind Büros untergebracht.
Umschlossen wird der Standort von einem relativ grossen Wohngebiet mit dem Gymnasium und dem Gemeindezentrum (Tagungen, Opernaufführungen, Theater) von Sta.Eulalia.
Drei grosse Hotels sind in unmittelbarer Nähe, eines direkt gegenüber.
Zum nächstgelegenen Strand sind es ca.150 Meter.
Sta. Eulalia ist auch im Winter gut frequentiert, im Gegensatz zu anderen Orten (z.B. San Antonio) wo die meisten Geschäfte und Restaurants reine Sommerbetriebe sind.
Das Ladenlokal wurde bisher als Pizzeria genutzt.
Alle Lizenzen zum Betrieb eines Restaurants sind vorhanden.
Genauso vorhanden sind alle zum Betreiben eines Restaurants notwendigen Gegenstände (Gläser, Tischdecken, Besteck, Teller u.s.w.), also die komplette Gastronomie-Ausstattung.
Die Terrassen gehören zur Immobilie (d.h. keine Miete an die Gemeinde), genauso wie 9 Parkplätze hinter dem Gebäude.
Eine groß ausgelegte Klimaanlage macht auch den Winterbetrieb gut möglich.
Im Obergeschoss ist ein als Wohnung nutzbares Appartement von den Räumlichkeiten abgeteilt.
Besonders interessant macht die Immobilie ein noch nicht bebautes Anschlussgrundstück auf dem die Bebauung mit einem Kinocenter (dem einzigen in Sta.Eulalia) vorgesehen ist.
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